我看到租戶很快就決定了沒錯

最初我對投資感興趣，但我想知道管理公寓是否會很困難。

上一份工作做租房經紀人的時候，給我的印像是“公寓有聲音的抱怨”，而我自己從來沒有住過公寓，所以不明白。

但是AIKEN JAPAN令我欣慰的是，XNUMX號樓正在努力做好隔音措施，並立即決定入住。我知道我對房產很挑剔沒錯

我一直想經營一間公寓，但我被調走了。

我在決定從福岡到大阪的轉移後的第二天申請了購買。

本來想回老家福岡的，但是動不了，被調到別的地方，被人推了回去。

正如我所希望的，我很高興我在福岡期間能夠在福岡購買房產。

不，我沒有。

由於工作原因，有很多機會可以看到其他公司的物業的入住情況，但我認為如果他們從一開始就知道空房情況不佳，沒有人會購買它。

有許多其他公司的物業在建築物使用年限後仍未決定搬入，即使是因為新建築而決定搬入。

在這方面，AIKEN JAPAN我知道我正在建造一套可以讓我不分年齡住很長時間的公寓，所以我沒有考慮其他公司。

實際操作可以看出，公寓管理的結果取決於公司的選擇，毫不為過。

我沒有。

你終於可以開始了！我一直在期待著它。

地點是福岡市博多區，系列有屋頂陽台。GRANDTIC, 平面圖為32戶9LDK。土地面積約10坪，地勢方正，離車站步行XNUMX-XNUMX分鐘。

等到交房的時候，房源已經滿了。全面啟動でした。

從招聘開始到滿員的速度非常快。

總共有4戶人家，但4年半沒有人搬出去。

我很感激你在公寓建成後一直住著。

當然，情況令人擔憂，因為它是第一棟建築。但是，完成後我只去看了一次。

是的這是因為管理部門一直在密切關注我，所以我不必親自去檢查。所以我一點也不擔心。

購買幾年後地價也漲了，我覺得我買了個好地方。

這座建築最喜歡的地方是平面圖是不是。由於設計是在內部完成的，我能夠堅持下去。

該系列二樓設有屋頂陽台，一樓設有廚房櫃檯。

我一直在尋找具有資產價值的東西，我可以在未來給我的孩子，並且我不會遇到麻煩，所以我認為我能夠清除它。

有兩種主要類型。

首先是你不必得到所有親密朋友的認可。

每個人都有自己的投資思維方式。如果你花時間在那裡，速度會變慢，這是一種浪費。

願意投資的人是有一定知識和經驗的人。很難同意那些一無所有的人，因為他們對自己不懂的東西沒有信心。

我覺得我應該主動投資。

第二個是，“有能力的時候最好做”就是這樣

即使是像我這樣在工作中接觸房地產投資的人也不知道最佳時機。

即使我想要房產，我也無法貸款，或者即使銀行告訴我可以貸款，我也沒有房產。

如果你只有一棟樓沒關係，但如果你想擁有多棟，你可​​以說“我真的想要這個區域！”我認為我們應該減少我們的承諾。

如果你一直堅持下去，你就會錯過你來過的機會。我希望你能做到。

我希望我的經驗可以推動那些正在考慮公寓管理的人。

由於管理部門處理所有業主的工作，不費時間和負擔，主業也沒有被忽視。這完全取決於你，所以你可能會忘記你是所有者（笑）。

至於我，我了解了稅收制度。我開始自己報稅，能夠與客戶談論他們的經歷而不是在辦公桌上談論他們是件好事。

我沒有什麼好後悔的。

我想那些沒有買公寓的人會後悔的。我真的很高興我在 29 歲時決定找一家銀行借錢給我。

幸運的是，這個區域是我想要的，但我確實開始了，因為我並不太在意它。

與10年前相比，全國每坪土地的單價已經上漲，有些地方甚至翻了一番。

那個時候誰也想不到，我想很多人都後悔沒有買它。

由於土地是你的，公寓管理的價值永遠不會為零，作為投資的風險非常低。

順便說一句，我一直想擁有多個建築物，現在我正在考慮購買第二棟樓。銀行告訴我們貸款OK，已經開始了。

那時，我在福岡從事出租業務。和我的朋友AIKEN JAPAN加入公司的原因是公司管理部的人認識了我，介紹了我。

那時候AIKEN JAPAN成立於第7年，剛剛在廣島開設了分公司，擁有十幾名員工。

那時，我做夢也沒想到，10年後我會途經大阪來到名古屋（笑）。

現在在日本國內外有11個據點，可以說，公司正在以這樣的速度發展。

公司氛圍很好。上一份工作的出租生意很兇，AIKEN JAPAN當時在家。

那時候我們給員工買了生日蛋糕，一起吃（笑）。我常常覺得我很珍惜員工，氣氛和我從事租賃業務時完全不同。

作為一家公司已經很久了，我覺得保持高入住率是一個很大的優勢。

而且我認為有必要在沒有盤腿的情況下進行適當的管理，因為它處於良好狀態。

我記住，我不知道聲譽何時會崩潰，我正在努力。

例如，正是多虧了這樣的合作夥伴公司，我們才能與經紀人打交道並保持較高的入住率。

如果管理公司反應不好，不管物業有多好，經紀人都不會介紹你。

我認為建立關係非常重要。

AIKEN JAPAN這是為了提高居住在該物業的人的滿意度。

再次，如果一個壞故事膨脹，聲譽將立即下降。

我們可以為現有的人做點什麼嗎？我認為重要的是邊思考邊工作，並且不讓它流淌，因為很多人在搬出時發表評論。

我非常感謝我經常在評論中收到讚美。

前幾天，聽說名古屋的另一家公司建的新房，還沒決定要搬進來。

位置還不錯，租金也不高。之所以沒有決定，是因為管理公司的反應。

就算店主交了3個月的AD（廣告費），半年也不會決定。

這讓我意識到，對公司來說，除了產權之外，還要訴諸管理層面，這是非常重要的。

AIKEN JAPAN由內部管理，因此沒有辦法不利用這種優勢。

我要始終保持謙虛，不要想，“沒關係，因為它是一個決定性因素（房地產行業術語中的“熱門房產”）。

這是一個很難的問題（笑）。

一句話，“當事情發生時有什麼幫助”我想

即使繼續工作變得困難，如果我有主營業務以外的收入，我想我可以放心。

據說現在是副業時代。不用做那麼多也能得到穩定的收入AIKEN JAPAN我認為這是一個可靠的公寓管理選擇。