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OWNER'S VOICE

愛研員工藤本
AIKEN JAPAN在我們公寓工作並且也是我們公寓所有者的員工
我們將介紹購買我們自己的公寓的原因和我們對未來的願景。

◆ 簡介
入職前設計事務所/公寓策劃銷售公司
2008年 AIKEN JAPAN加入公司
2013年名古屋分公司工作
2017年大阪分公司工作
2019年在東京總公司工作
2020年在札幌營業所工作
2021年在福岡總部工作
截至 2022 年 6 月 常務董事 在福岡總部工作

◆ 關於自有公寓
2012 35 歲 福岡市博多區GRANDTIC 1LDK x 5,000戶購買約XNUMX萬日元
2015 38 歲 名古屋市中川區GRANDTIC 1LDK x 6戶購買約7,000萬日元
2017 埼玉縣越谷市 40 歲GRANDTIC 1LDK x 8戶購買約1億日元
2022年45歲廣島縣八日市市REGALEST 1LDK x 9戶將購買約1億日元

關於自有公寓
關於購買自己的公寓
是什麼讓您決定購買自己的公寓?

當我擔心購買的時機時,總裁問我:“對了,我說我想要一套公寓,但是你對未來的設計怎麼看?”

到時候,如果總裁不說一句話,我想我會完全錯過購買的時機。

與總統的談話促使我購買了我一直想要的公寓。

從第二棟樓開始,可以說我們很感謝我們的客戶。

因為,由於我們公寓的高入住率,許多業主購買了多棟建築。

這一事實幫助我購買了多棟建築。

AIKEN JAPAN你為什麼選擇這間公寓?

是不是因為我有信心我的公寓比其他公司好?

因此,您可以放心地將它推薦給您的親密朋友。

當我告訴一個朋友我真的會買一套公寓時,他說:“我也想成為業主。”

當時其他地區也有公寓在售,但我朋友說:“我想在你選擇的位置買一套公寓。我相信它絕對是你選擇的,就像你一樣。我想做吧。”他成了隔壁公寓的主人。

您購買的房產有什麼特點嗎?

第一套公寓位於1米的引入區域(狹窄小巷盡頭的深地)。

實際上,有拉入式的土地有點便宜。因為我們能以便宜的價格買到土地,所以收益比周邊地區同等戶數和租金的公寓要高。

您對購買的房產有何看法?

我有時會去看它。

銷售人員努力買地,包括我在內的建設部設計,施工車間創造,管理部管理……

我認為這是我們共同建造的公寓,所以我認為這確實是我們努力的結果。我只是感激。

買公寓後有什麼變化?

是因為每年提交一次納稅申報表嗎?

我自己並沒有要求稅務會計師提交納稅申報表,以便我可以向客戶解釋。

買公寓後有什麼變化?

我的妻子告訴我,我可以自由地做這件事。

即使你和朋友交談,你也不必擔心諸如“你在做金融科技!”之類的反應。 (微笑)

我自己在購買前後都沒有後顧之憂。

我和父母談過買房的事,但我並沒有反對他們,他們對我更感興趣,“我喜歡!我可以買一套嗎?”

AIKEN JAPANについて
AIKEN JAPAN有什麼魅力

每個人都非常親近。

產品非常好,我們很自豪地介紹它們。難怪員工購買自己的公寓。

AIKEN JAPAN你為什麼加入公司?

我是受中島社長邀請的。

與上任的中島社長一起工作很有趣,我想在未來繼續和他一起工作。

關於公寓管理
公寓管理對您意味著什麼?

對我來說,公寓管理簡而言之就是“舒適”。

實際上,我一個月還剩不到50萬日元…… 我在想,“一個月1萬可以插一顆種植牙嗎?” (微笑)

即使我發生了什麼事,我認為經營公寓會給我的家人帶來經濟保障。

你未來的計劃是什麼?

事實上,已經決定購買廣島縣八日市市的第四套公寓。

這是一套可容納3戶的三層公寓,價格約為9億日元。

順便說一句,5號樓馬上就要買了。

以後想縮小收入和支出的差距,包括剩下的錢和稅,所以想著提前還款。

即使未來購買的建築物數量增加,我們對土地的購買和規劃有信心,所以我們可以放心地交給我們。

經營公寓時應該檢查哪些要點?
經營公寓時應該檢查哪些要點?

從建築的角度來看,我希望你仔細看看平面圖。

將每個房間隔在水面上,這也是我們物業的一個特色,對於隔音非常有效,這是其他公司不經常採用的規範。

一般來說,公寓設計工作通常以比公寓和公共設施低得多的價格繪製圖紙。

因此,根據公司的不同,新人畫圖或外包工作,這並不重要。

我們工程部實際看現場,綜合考慮周邊建築、土地條件等各種條件,確定窗戶和陽台的位置,並繪製圖紙。

不管怎樣,我盡量貼近居民的感受。

另外,請正確檢查管理合同。

合同的內容是業主感情的內容嗎?最好注意這一點。

例如,根據承包商的不同,業主應該能夠收到的租金和罰款可能會被簽訂合同,以便它們不會掌握在業主手中,所以我不希望你在這樣的地方失去。

如果您不確定,您可能希望第三方查看合同。

請給正在考慮公寓管理的人留言。
請給正在考慮公寓管理的人留言。

我想說的是,“你不必著急。”

我們的公寓經常有人入住,所以不用擔心還款。

由於客戶是第一位的,如果我購買的房產時間有點偏離,它可能已經被其他客戶購買了。

我認為買地和買房是因為時間和關係。

我們根據土地價格的未來來購買土地,並始終使用最新的設備。

為此AIKEN JAPAN公寓的租金很難下降。我希望你能安心管理你的公寓。

謝謝您的合作!