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艾肯員工藤本(2022年3月採訪)
我們將介紹購買我們自己的公寓的原因和我們對未來的願景。
◆ 簡介
入職前設計事務所/公寓策劃銷售公司
2008年 AIKEN JAPAN加入公司
2013年名古屋分公司工作
2017年大阪分公司工作
2019年在東京總公司工作
2020年在札幌營業所工作
2021年在福岡總部工作
截至 2022 年 6 月 常務董事 在福岡總部工作
◆ 關於自有公寓
2012 35 歲 福岡市博多區GRANDTIC 1LDK x 5,000戶購買約XNUMX萬日元
2015 38 歲 名古屋市中川區GRANDTIC 1LDK x 6戶購買約7,000萬日元
2017 埼玉縣越谷市 40 歲GRANDTIC 1LDK x 8戶購買約1億日元
2022年45歲廣島縣八日市市REGALEST 1LDK x 9戶將購買約1億日元
當我擔心購買的時機時,總裁問我:“對了,我說我想要一套公寓,但是你對未來的設計怎麼看?”
到時候,如果總裁不說一句話,我想我會完全錯過購買的時機。
與總統的談話促使我購買了我一直想要的公寓。
從第二棟樓開始,可以說我們很感謝我們的客戶。
因為,由於我們公寓的高入住率,許多業主購買了多棟建築。
這一事實幫助我購買了多棟建築。
是不是因為我有信心我的公寓比其他公司好?
因此,您可以放心地將它推薦給您的親密朋友。
當我告訴一個朋友我真的會買一套公寓時,他說:“我也想成為業主。”
當時其他地區也有公寓在售,但我朋友說:“我想在你選擇的位置買一套公寓。我相信它絕對是你選擇的,就像你一樣。我想做吧。”他成了隔壁公寓的主人。
第一套公寓位於1米的引入區域(狹窄小巷盡頭的深地)。
實際上,有拉入式的土地有點便宜。因為我們能以便宜的價格買到土地,所以收益比周邊地區同等戶數和租金的公寓要高。
我有時會去看它。
銷售人員努力買地,包括我在內的建設部設計,施工車間創造,管理部管理……
我認為這是我們共同建造的公寓,所以我認為這確實是我們努力的結果。我只是感激。
是因為每年提交一次納稅申報表嗎?
我自己並沒有要求稅務會計師提交納稅申報表,以便我可以向客戶解釋。
我的妻子告訴我,我可以自由地做這件事。
即使你和朋友交談,你也不必擔心諸如“你在做金融科技!”之類的反應。 (微笑)
我自己在購買前後都沒有後顧之憂。
我和父母談過買房的事,但我並沒有反對他們,他們對我更感興趣,“我喜歡!我可以買一套嗎?”
每個人都非常親近。
產品非常好,我們很自豪地介紹它們。難怪員工購買自己的公寓。
我是受中島社長邀請的。
與上任的中島社長一起工作很有趣,我想在未來繼續和他一起工作。
對我來說,公寓管理簡而言之就是“舒適”。
實際上,我一個月還剩不到50萬日元…… 我在想,“一個月1萬可以插一顆種植牙嗎?” (微笑)
即使我發生了什麼事,我認為經營公寓會給我的家人帶來經濟保障。
事實上,已經決定購買廣島縣八日市市的第四套公寓。
這是一套可容納3戶的三層公寓,價格約為9億日元。
順便說一句,5號樓馬上就要買了。
以後想縮小收入和支出的差距,包括剩下的錢和稅,所以想著提前還款。
即使未來購買的建築物數量增加,我們對土地的購買和規劃有信心,所以我們可以放心地交給我們。
從建築的角度來看,我希望你仔細看看平面圖。
將每個房間隔在水面上,這也是我們物業的一個特色,對於隔音非常有效,這是其他公司不經常採用的規範。
一般來說,公寓設計工作通常以比公寓和公共設施低得多的價格繪製圖紙。
因此,根據公司的不同,新人畫圖或外包工作,這並不重要。
我們工程部實際看現場,綜合考慮周邊建築、土地條件等各種條件,確定窗戶和陽台的位置,並繪製圖紙。
不管怎樣,我盡量貼近居民的感受。
另外,請正確檢查管理合同。
合同的內容是業主感情的內容嗎?最好注意這一點。
例如,根據承包商的不同,業主應該能夠收到的租金和罰款可能會被簽訂合同,以便它們不會掌握在業主手中,所以我不希望你在這樣的地方失去。
如果您不確定,您可能希望第三方查看合同。
我想說的是,“你不必著急。”
我們的公寓經常有人入住,所以不用擔心還款。
由於客戶是第一位的,如果我購買的房產時間有點偏離,它可能已經被其他客戶購買了。
我認為買地和買房是因為時間和關係。
我們根據土地價格的未來來購買土地,並始終使用最新的設備。
為此AIKEN JAPAN公寓的租金很難下降。我希望你能安心管理你的公寓。