AIKEN JAPAN

在原是田地的地方蓋一套公寓。
經營歷史約10年。

我有一種感覺,在這個領域我無能為力,我想給我的許多孫子們一些東西。
與此同時,艾肯的一位銷售人員向我展示了圖紙。 從事建築業 10 年,我一眼就意識到它有多好,並決定建造它。
我沒有做任何關於管理的事情。 我每年去偷看兩三次。
剩下的就交給艾肯先生吧。艾肯令人鼓舞。
肯定有一定數量的錢進來,這真的很有幫助。
多虧了公寓管理,我可以和孫子們一起去海外旅行。

福岡縣中村先生

在你父母繼承的土地上建造一套公寓。
他現在管理著三間艾肯公寓。

當我聽說很多地方養老金不夠用,老了會破產時,我覺得我必須做點什麼。
因為我有地,其他地產商也有接洽,但所有公司都在前台提出“轉租”。
在我看來,“轉租”系統中有些東西沒有意義,所以我選擇了不會轉租的愛肯先生。
即使你有閒置的土地,如果你有它也是一個減號。你必須考慮使用它。
當我考慮使用它時,我認為最好的方法是經營一個新公寓。
我也投資股票,但我認為公寓管理的風險低於那個。

廣島縣清川先生

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物件力 自由設計 入居率・収益稼働率 物件力 自由設計 入居率・収益稼働率

RECOMMEND
土地問題!
AIKEN JAPAN將得到解決。

  • 我不知道怎麼用

    我已經放棄了,因為我想不出如何使用它,因為它是一塊小土地或變形土地,包括我擁有的閒置土地。

  • 我想晚年有穩定的收入

    我想用我的土地在晚年賺取穩定的收入, 我想知道優點和缺點。

  • 我擔心我能不能應付

    管理重要的財產很麻煩,但我擔心把它留給別人。

  • 我想了解稅收措施

    我們正在尋找節稅措施,例如財產稅、遺產稅和所得稅。

優勢
AIKEN JAPAN優勢

01
優勢
物件力

徹底的居民視角

從實際支付租金的居民的角度進行公寓設計。這種思維方式保持了很高的入住率。一個合理的理論,即居民滿意度減少了空置率並穩定了業主的收入。其他公司所沒有的觀點創造了強大的財產權。

5 承諾

  • 01
    女性的需求女性需求

    居民的目標是職業女性。我們的目標是打造一套能夠滿足對土地和位置、設計和安全等細節有要求的女性的公寓。

  • 02
    隔音隔音

    在典型的羊羹式公寓中,住宅單元彼此相鄰,聲音很容易聽到。AIKEN JAPAN公寓的隔音效果通過將每個住宅單元與水和儲藏室隔開來增強。

  • 03
    地震對策抗震

    我們引入了安裝在地基和地基之間的“Kiso Rubber”,以及在所有公寓中使用結構膠合板的獨特 BSP 結構(Basic Rubber Seismic board Protect),以提高抗震性能。

  • 04
    安全安全

    一樓陽台的高度設置為1m左右,讓職場女性可以安心生活,更不用說自動鎖,室內走廊和樓梯,從外面看不到。配備安全百葉窗、陽檯燈、彩顯對講等。

  • 05
    “XNUMX級”,最高級別的劣化對策惡化措施

    劣化對策等級是對用於減少結構框架等材料劣化的措施的程度的評價。等級越高,建築物的使用壽命越長,維護成本越低。
    AIKEN JAPAN公寓已被第三方機構評為最高等級 3。 (29 年 3 月之後出售的房產)

02
優勢
免費設計

對應土地的大小、
專為地形設計!

不同於一般的出租公寓,每個居住單元都是平行排列的,可以根據地形來規劃建築設計是一個很大的吸引力。我們提出即使在變形區域和狹窄區域也可以實現的計劃,以便您可以更有效地使用您的重要房地產。如果您未能實現您想要的施工方案而放棄,請隨時與我們聯繫。

03
優勢
入住率/收益營運率

2023年成績
全年總入住率
99.3%

AIKEN JAPAN該物業擁有99%或更高的入住率,但僅從“入住率”無法衡量盈利水平。
如果租金降低,空置就會被填補,所以如果租金繼續低於市場價格,即使租金已滿,也不能說空置是“高利潤的”。收益利用可以彌補這一不足。
什麼是利潤利用率?AIKEN JAPAN是獨創的公寓管理新標準。它是一個指數,顯示當新建築物被完全佔用時,相對於年租金收入假設 (100%) 的實際租金收入有多少。
例如,如果您購買的房產在商業計劃書中預計年租金收入為 500 萬日元,而 5 年後的實際年租金收入為 300 萬日元,則建設第 5 年的利潤佔用率為 60% ...該圖顯示了截至建設第 15 年的實際利潤佔用率。

業主之聲
業主的心聲


土地利用流程

諮詢服務

我們將認真聽取您的要求,以便我們了解土地利用的目的,並提出最佳建議。

商業計劃書

在調查土地區域的位置條件和市場趨勢後,我們將準備圖紙和商業計劃並提出建議。

您的合同

我們將交換貸款申請和各種合同。

貸款確認

貸款經金融機構審查後批准。

開工建設

我們將負責施工監理,以交付高質量的建築。

租戶招募

我們將在完成前開始招聘,以促進早期入住調解。

交貨

我們還將檢查業主並交出高質量的建築。

管理機構

從招租到收房租、搬家清點、處理投訴、保洁等維護,麻煩的業主工作都交給我們。

支持後
完工後也有安心的協助管理系統

CASE
例子

系列
AIKEN JAPAN系列一覽

出租組合房建設

對於有此類問題的人,我們也推薦選擇租房。

  • 老房子現在大不了,天災焦慮,維修成本高,打掃難

  • 我想搬到一個更緊湊的家,但我不想離開我習慣居住的地方

  • 如果您在當前位置重建緊湊型房屋,您希望有效利用剩餘土地。

更不用說匹配土地的形狀,
考慮到客戶的家庭結構,我們可以提出本公司獨有的建議。
請隨時與我們聯繫。

活動行程表
研討會日程

從公寓管理的結構到購買後的維護和管理,我們會以通俗易懂的方式告訴即使是第一個人。
請隨便參加。

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