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  3. 三好 先生

OWNER'S VOICE

代表董事
中島 厚己
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廣島縣居民業主
三好
中島 厚己

我期待著今天與您合作。

首先,我想問你從投資房地產開始,但三好是同一個房地產行業,不是嗎?

三好 先生

是的,一開始,Imoji 先生 (*)AIKEN JAPAN我是從銷售代表那裡得到的)。看著材料,我認為這是一個很好的屬性。自己找客戶的時候考慮過自己能不能買,貸款還行,就買了。

中島 厚己

我們談過你的作品,你自己買了。就是這樣了。非常感謝。

從買家的角度來看可靠的位置
中島 厚己

您為什麼想購買我們的房產?

三好 先生

我在我買的房子的地方住了37年,以前經常去父母家附近的地方。

有一個複雜的東西很好,所以我認為這裡沒問題。
在那之後,即使是從房地產的角度,我也考慮到每坪的單價來計算,我認為這裡不會有任何損失。

表情符號

我是當地人,在那裡住了很長時間,所以這是我熟悉的地方(笑)

中島 厚己

你在房地產行業,你知道你家鄉的好壞。

我們在相當狹窄的區域內購買土地,但由於標準嚴格,很難購買土地。

三好 先生

那麼多對買家可靠我的意思是。

車站也在步行15分鐘以內吧?

中島 厚己

我同意。由於我們是站在買方的角度購買土地,標準最終會變得更嚴格。

有搬家,但每次都有議價審核房租
中島 厚己

你對未來的願景是什麼,包括你的工作?

三好 先生

我買公寓已經兩年了,我已經獨立於房地產公司,所以我想先穩定我的公司,如果有的話,我會買一個好的房產。

中島 厚己

我們的公寓兩年半怎麼樣?

三好 先生

我很感激。

中島 厚己

非常感謝你。

有什麼問題嗎?

三好 先生

因為學生多,搬出去的人也不少,但每次搬出去,我都會把房租提高一點,然後決定下一個住戶。貴公司建議將租金提高 1,000 日元或 2,000 日元,下一位住戶將立即決定。所以我很感激。

與之前工作的銷售代表的關係
中島 厚己

順便說一句,我聽說你和負責銷售的伊莫治先生關係很長......?

三好 先生

這是正確的。

這段關係已經有將近 10 年了。

表情符號

順便說一下,您購買的公寓的場地設計和管理負責人是三好妻子的同學。現場交換名片,“那個?”(笑)

中島 厚己

三好的妻子和我們的設計師是同學!世界很小。

三好 先生

我認識了Imoji先生,他是前獨立屋製造商,我進入房地產行業後就進入了房地產行業。

公寓管理可以分散風險
中島 厚己

房地產投資有很多種,但是對​​於公寓管理的投資,您怎麼看?

也有對公寓的投資。

三好 先生

是被分割成公寓的共管公寓……是轉賣和盈利的形象,所以即使你擁有它,你認為每個月也有大約噸。

我不認為它會賺多少錢,所以我基本上不推薦給客戶。

風險可以分散在一個公寓裡,所以即使有空房,大約7%的租金所以,它沒有任何損失地旋轉。
從這個意義上說,我認為公寓是推薦的。

中島 厚己

您參加過我們的研討會嗎?

三好 先生

之前大概三四次(笑)

中島 厚己

3次!非常感謝。

三好 先生

我認為如果有實際案例會有所幫助,因為這是一次真實的經歷。

貴公司的利用率是沒有疑問的,所以光是數字就足夠了。我覺得是這樣的。

中島 厚己

這是一個真實的案例。

我們將把它作為以後研討會的參考。

AIKEN JAPAN你的要求是什麼?
中島 厚己

最後,您對我們有什麼要求或希望嗎?

三好 先生

是請求嗎?難~(笑)

我希望你購買越來越多的土地,增加房產的數量。

我想你會有更多的機會購買它。

中島 厚己

然後從三好社長那裡買地。我知道你會買我們的公寓......

非常感謝。