はじめまして

2023年08月22日　坂本 信也

常日頃よりアイケングループをご愛顧いただいている皆様。

 

初めて当ブログにてご挨拶をさせて頂きますが、私、AIKEN JAPANの管理部の責任者

および不動産売買仲介業者ＡＴＭリアルエステートの営業部長を務めております坂本と申します。

この度、ブログ《中島厚己と堅実な仲間たち》にて情報発信をさせて頂く任を承りました。

私の携わる業務目線で当社および業界の様々な情報を提供していきたいと考えておりますのでよろしくお願いいたします。

 

さて、初回の投稿では、現在の管理部の業務についてお話をいたしますが、まずは当社が誇る「入居率９９％の維持」について。

新築若しくは退去後の空室へお客様に入居して頂くためには賃貸仲介業者様の存在なくして語ることはできません。

どんなに素晴らしいお部屋を作り上げたとしてもお部屋探しをしている方々へ情報が届かなければ市場に存在しないも同じです。

当社の良さを理解した賃貸仲介業者様がお部屋探ししている方へしっかりと周知、営業していただくことの積み重ねが

９９％の入居率を実現しているのです。

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では賃貸仲介業者様は数ある物件の中からなぜ当社の物件を勧めて頂けているのでしょうか。

当社の強みは、物件力、自由設計、施工管理、成功する土地選びに基づく「決め物アパート経営」によることは

当社HPをご覧の皆様はご存じのところですが、それだけでは９９％の入居率維持は難しいのです。

この強みを、賃貸仲介業者様へ伝え、営業の際にお客様にお話しできるまで担当営業の方々に理解して頂かなければなりません。

賃貸仲介業者様への挨拶回りと言葉にすれば一言で言ってしまえますが、その実は、単なるビラ配りではなく、

当社コンセプトの理解浸透と賃貸仲介営業の方々との関係づくりであり、簡単なものではないのです。

それがなければ、お部屋探ししている方々が数ある物件の中から当社の物件を選んでいただけることもなく、

入居率９９％は実現できません。入居率９９％のためには、何より管理部の所属社員全員が当社コンセプトを理解し、

なぜ当社の物件は多くのオーナー様の賛同を得ているのかを把握する必要があります。

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当社管理部の所属社員は、その努力を怠らず、ベテランから新入社員まで一様に学びに努めております。

至らない点もあり、入居者様、オーナー様よりお叱りを受けることもございますが、

それすら糧として日々成長しておりますので、引き続きご愛顧のほど何卒よろしくお願いいたします。

 

さて、当社コンセプトの理解を深めるセミナーがございますのでご案内です。

 

今週も８月２６日（土）１０時より予定しております。

【WEB開催】＜幻冬舎共催＞

「老後資産１億円」木造アパート経営なら実現可能！ “インカム”と“キャピタル”両方狙える「決め物アパート」とは

ご興味ございましたらご視聴いただけますと幸いです。

 

今後も、業務内容や業界動向等を発信し、少しでも皆様のお役に立てればと考えております。