這一切都是從我開始思考退休後的生活開始的。

我工作的公司有一個環境，​​即使你60歲退休，你也可以重新僱用到65歲，但如果重新僱用，你的收入就會減少一半。
當時，我最小的孩子還在上大學，我需要一份收入，所以當我接近退休年齡時，我考慮了各種事情，例如創辦高級企業。

然而，創業的門檻很高，所以當我決定尋找另一個收入來源時，就出現了經營公寓的選擇。

我記得小時候我父親把他家的二樓租出去了，所以我想嘗試一下。

我同意。

想一想，那是什麼時候？在媒體上大肆渲染「2,000萬日圓退休問題」的是誰？
如果我沒記錯的話，這些數據大約在 20 年前就存在了……當時我 50 多歲，我認為投資公司尤其經常談論它。

是的，這就是為什麼我認為在退休前增加收入來源如此重要。

第一棟建築是一套土地和公寓。AIKEN JAPAN我買的這就是公寓管理的開始。

當我在談論各種事情時，我意識到我可以利用我擁有的閒置土地來建造公寓，所以我決定建造第二棟樓！我就是這麼想的。

在我考慮將公寓管理作為利用閒置土地的一種方式之前，我曾想過建造一個相對便宜的停車場或建造一個儲藏室，但我曾想過建造第二棟公寓大樓，這樣可以擴大業務規模，而且在利潤率方面也會更好。

事實上，這非常好，因為您可以將財產稅本身記為費用。

如果你只是擁有閒置土地，固定資產稅是負數。
最好盡快利用它。

是的，有兩個原因。

我很高興搬進來。

我逐漸從管理公寓賺取的每月租金收入中省錢。

我正在存錢以支付未來公寓的維修費用，其中一半的錢投資於股票。

現在股票上漲了，你可以用你的剩餘資金進一步增加你的資產。

（截至2023年8月訪談時）

我是AIKEN JAPAN由於我們正在建造新公寓，維修費用暫時不是問題。
有了這個餘地，您還可以考慮獲得剩餘資金。

它將在廣島縣的廣播電台上進行商業化。就在那時我聽到了。

是的，沒錯。也許大約10年前。
那時，購買土地和建造建築物通常是由單獨的承包商完成的。

從土地購買到銷售、管理一站式服務AIKEN JAPAN當我聽了他的故事時，我覺得他的做法並不是僅僅基於公司本身的利潤，而是基於所有者的角度。
那裡AIKEN JAPAN這就是我選擇它的原因之一。

起初我是強烈反對的。這就是所謂的「妻子障礙」。

然而，當我開始管理公寓時，我的妻子也意識到了公寓管理的好處。

一般來說，到了退休年齡，你的資產自然就會減少，對嗎？相反，它正在增加。
由於公寓數量不斷增加，起初極力反對的妻子也同意了，現在我可以繼續管理公寓，沒有任何反對。

現在，當我的妻子和親戚一起參觀廣島時，我會帶他們到我們的公寓，並向他們展示我們在哪裡（笑）。

是的，沒錯。正如我之前提到的，如果你只是擁有土地，你就必須繳納固定資產稅，這是一個負面的事情。

光是建造一套公寓就有一個優點。

我還感受到另一件好事。
這就是「對社會的貢獻」。

令我驚訝的是，我剛建好公寓，街對面的老房子就被拆掉了，取而代之的是一棟新房子！似乎當眼前的風景改變時，住在附近的人也在思考。

是的。我想是的。
從這個意義上說，我認為如果你善用閒置土地，對你周圍的人、周圍的建築物、以及參與重建和建設工作的人們都會有很多好處。

所以，如果你擁有土地，我認為你應該開始管理公寓。

是。
當我想到退休後我會做什麼時，就像我一樣，我想我想要工作。
儘管這是一項投資，但我把它當作一份工作。

你可以與社會聯繫起來，這是有回報的，如果一切順利，你可能會考慮再擴大一點你的業務。

我認為這是一份非常好的工作。

現在AIKEN JAPAN我有三棟公寓大樓由 管理，我正在考慮對它們進行升級。

我們購買的第一處房產已經進入第十個年頭了。
我覺得我們應該要適當更新設施，讓居民今後能夠繼續住得舒適。

我還認為，如果可能的話，擴大公寓管理業務也是一個好主意。

感謝您一直以來的支持。

謝謝大家！