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阿部先生（2023年10月採訪）
- 宮城在地業主
- 阿部先生
- 代表董事
- 中島 厚己
今天請多關照。
首先，能否告訴我們您打算開始投資的契機？
從小就一直有想在未來成為有錢人的想法。
成為上班族領薪水後，要增加那筆錢感覺相當困難。
於是就想開始投資。
這樣啊。
在各種投資商品中，您選擇不動產投資的理由是什麼？
讀書學習投資，最初考慮股票，但問了很多人後，推薦不動產的人很多。
長期來看感覺比較穩定。於是就想試試不動產投資。
股票容易受市場影響，價格波動劇烈。
相比之下，不動產投資可以期待穩定的收入，未來資產價值上漲的可能性也有。
在不動產投資中，您為何選擇新建整棟公寓？
資金上整棟公寓是夢想的世界，所以首先考慮可以用手頭資金開始的分割式公寓，但跟往來的銀行說有興趣做不動產投資時，被介紹了AIKEN JAPAN的物件。
是銀行介紹的啊。
是的。於是想親眼看看是什麼樣的公寓，就去參觀了建築中的現場。
地點很好，心想這種地方應該很快就能租出去吧～，結果那邊已經賣出去了（笑）
這樣啊。
是的。也考慮過中古，但銀行對中古物件的融資金額和期間較短，反應不太好。
於是告訴他們有AIKEN JAPAN的好物件請立刻聯繫，3個月後就被介紹了這次的物件。
果然資金上覺得不太可能，但看了樣板間之後……
自己也想住進去對吧！
沒錯。那是兩棟相鄰的物件，說先申購1棟，結果業務員和銀行都推薦買2棟（笑）
原來如此。
如果只買1棟，下一棟要等上軌道後才行，會晚很多。
買2棟的話同時運轉，下一步也會更快。如果沒有融資問題可以同時買2棟，買比較好。
是啊。最初還在想他們在說什麼（笑），但現在覺得買對了。
銀行也是看物件和信用條件來決定融資的。判斷阿部先生的條件沒有問題。
感謝您。
今後通貨膨脹可能持續，租金也會上漲吧。
相應地，收益率也會提高。
還有這種想法啊。
今後還會繼續增加棟數嗎？
是的。心裡想以5棟為目標。
購買公寓前有什麼擔心的事情嗎？
借款金額很大，確實擔心能否好好還款，以及空置的話該怎麼辦。
大家都很擔心空置風險呢。
但是問了周圍持有AIKEN JAPAN物件的人，說即使空置了，下一個馬上就能決定，所以沒問題。聽到這個我就放心了。
是的。我們只建受歡迎的公寓，所以不用擔心空置。
太太您有擔心嗎？
金額相當大，最初確實很擔心。
但現在已經沒有借債的感覺了。
是的。投資物件用租金收入來還款，和借債性質不同。
還有實際看了物件，和我認識的公寓不一樣。
和傳統格局的公寓完全不同的結構，設備和地點都很好，覺得這裡連女性也能安心居住。
未來如果出售，也是不會貶值的土地，覺得這裡很好。
然後出現了買2棟的話題，金額讓我有點驚訝，但和業務員和銀行多次商量後，心裡也有了這樣做的意願。
請給正在考慮公寓經營的朋友一些建議。
比起自己埋頭前進，更感覺找各種人諮詢，找到夥伴比較好。
就是找到能商量的夥伴的意思啊。
是的。我的情況是銀行和AIKEN的業務員等。
能遇到這樣好的人，話題就會一下子推進，也能安心。
正是因為您自己認真引來了這些緣分。我認為這是積累德行的結果。
我認為認真的人會吸引認真的人過來。
能告訴我們今後的計劃和展望嗎？
如果公寓經營能獲得充足的收入，想過農村生活。
農村生活啊。聽起來不錯。
是的。想在溫暖的地方過農村生活。
這樣想著，發現AIKEN JAPAN有那霸分店！
是啊。
在那霸建了RC工法的公寓，可以把一間房用作自己的。
聽起來很有趣！
我們很喜歡沖繩。
請務必幫我介紹金融機構！
明白了！
今後公寓經營事業擴大的協助也請交給我們。
今天非常感謝您。
哪裡，也謝謝您。
