堅若磐石的公寓經營 AIKEN JAPAN

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在 100 歲的時候,在資產形成中
賺取里程。
AIKEN JAPANは
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“堅實的公寓管理”募集
AIKEN JAPAN它是
憑藉可靠的製造和服務
所有者 ·
來自租戶/貿易商
我們得到了很高的評價和信任。

* 收入入住率:業主的年收入(租金和公共服務費用,不包括鑰匙金和保證金)與第一年計劃年收入的比較。 按“業主年收入/第一年計劃收入”計算。

最大值80,000英里
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這是ANA里程俱樂部會員的專屬福利。
每售出 1,000 日元,我們將為您提供 1 英里。

申請表上的“ANA里程俱樂部客戶編號(10位)”是
請正確申報。內容如有遺漏或錯誤,或難以區分
如果這樣做,您將無法贏取里程。請注意。

株式會社AIKEN JAPAN來自全日空設施株式會社
跑步“全日空之家”我們隸屬於。

了解成功管理公寓的秘訣,以及為什麼您可以保持 99% 或更高的入住率!

現在是開始“穩定公寓管理”的時候了!

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進入100歲的生活......
是不是這麼麻煩?

不知道能不能拿到足夠的養老金,擔心未來的錢……

不知道能不能拿到足夠的養老金,擔心未來的錢……

平時工作很忙,所以想投資和資產配置都沒有麻煩...

平時工作很忙,所以想投資和資產配置都沒有麻煩...

我想給我的孩子一些東西作為資產......

我想給我的孩子留下一些東西作為資產......

我覺得放棄人壽保險是一種損失,那麼有沒有替代服務?

我覺得放棄人壽保險是一種損失,那麼有沒有替代服務?

“百歲人生”有什麼好愁的
我晚年在經濟上很不安。
我有積蓄所以沒關係!
可能很多人都這麼認為,但是...

給你AIKEN JAPAN

堅若磐石的公寓經營我會提議!

為什麼要形成資產公寓經營好嗎?

用於房地產投資、股票、外匯等。
這是因為有許多其他金融產品所不具備的優勢。
可產生穩定租金收入的房地產投資
為“100年壽命”的未來設計
可以說是缺一不可。

每月穩定收入進來

股票和期貨交易風險高、收益高,但租金收入不易受經濟波動影響,因此不會出現收入突然波動的情況。
如果你不忽視空缺措施,你可以每月賺取穩定的收入,而無需做任何事情。

人壽保險選擇

當您申請貸款購買公寓時,銀行指定的“團體信用人壽保險”已包含在內。
如果加入丹信,房主萬一萬一,人壽保險會還清貸款餘額,全家將擁有無債公寓和月租金收入。

土地是一種資產保持為

公寓管理從租金收入中償還貸款,因此沒有您的工資等自有資金支出。此外,貸款還清後,將可以使用無抵押土地。
此外,AIKEN JAPAN公寓僅在距離主站步行15分鐘內的好地段精心挑選,因此您可以獲得高資產價值的土地。

努力和時間不花錢

這是辦公室工作人員的理想兼職工作,因為您不必擔心股票和外匯等小數字的變動。
AIKEN JAPAN所以,為了不打擾業主,從招租到收租、搬出時的結算、投訴處理、清潔、維護,我們全程承擔。
因此,即使是平時工作繁忙的人,也可以安心入手。

要想成功管理終身公寓,首先要成功管理好第一套公寓。

成功的秘訣
堅若磐石的公寓經營
無事可做。

AIKEN JAPAN該
實現“穩健公寓管理”
XNUMX個理由可用!

不妥協的土地選擇

不要妥協
土地選擇

AIKEN JAPAN該物業位置優越,距離車站不到15分鐘。我們仔細選擇居民將繼續進入的區域。

詳細,并且看
顛覆常識的財產權

顛覆常識
物件力

居民的目標“職業女性”配備了全套設備作為標准設備。

詳細,并且看
致力於隔音和舒適

為了隔音和舒適
承諾

所有房間都有獨特的結構,稱為“轉角房”,實現了隔音和隔音性能,克服了公寓的弱點。

詳細,并且看
24小時管理支持

一天 24 小時
管理支持

從招租到收租、處理投訴,所有繁瑣的管理工作我們都負責。

詳細,并且看
對土地選擇的承諾

對土地選擇的承諾

仔細選擇居民將繼續進入的區域。

在公寓管理中,土地選擇是生命線。
這就是為什麼我們不妥協。

在選擇土地的時候,我們只選擇一個可以確定不會出錯、有未來的地方。
因此,無論您等待多久,除非土地符合我們的標準,否則我們不會出售任何東西。
我們仔細選擇了即使建築物老化也能確保居民繼續進入的區域。

建站15分鐘內地段好公寓!

即使在距車站 15 分鐘的範圍內,也可以降低成本並創建有吸引力的公寓作為有利可圖的屬性。AIKEN JAPAN。
從圖中可以看出,大多數租戶希望在15到15分鐘內獲得房產,如果超過XNUMX分鐘,就會影響入住率。

從最近的車站到物業的允許距離範圍是多少?

從最近的車站到物業的允許距離範圍是多少?

致力於居民的視角

致力於居民的視角

顛覆公寓常識的標准設備。

顛覆公寓常識的標准設備。

AIKEN JAPAN居民的目標是職業女性。這就是為什麼我們完全致力於每個細節的安全性。
我們引入了各種安全設備作為標准設備,這些設備不會在一般公寓中使用,讓居民感到安心。

除了安全之外,還配備了嵌入式廚房、溫水沖洗馬桶座、浴室電視等完全以住戶視角為中心的設施,實現了豐富的標准設備的創造不被認為是公寓。增加。

致力於隔音和舒適

致力於隔音和舒適

高隔音隔音性能顛覆公寓最大弱點

從住戶的角度來看,公寓最大的弱點就是隔音。
因此,AIKEN JAPAN因此,通過對物業應用我們自己的隔音/隔音措施,我們實現了與 RC 相當的隔音性能。

・隔壁房間的措施
典型的公寓是所謂的羊羹形結構,平面圖垂直排列,隔壁房間的聲音很容易洩漏,因為它是單牆。AIKEN JAPAN通過用水和儲物對每個居住單元進行分區,公寓具有隔音效果,這是公寓的缺點,使其成為舒適的居住空間。
【隔音展示室佈置】

・上下房間的措施
我們獨創的 SVC 結構實現了對上下樓層聲音的高隔音和隔音性能。
說到上層和下層的聲音,有住戶走路、拖椅子、輕物墜落的聲音等,但這些都是使用了結構獨特的隔音材料,二樓的地板和一樓的天花板. 它有一個阻止它的結構。
【展示我們原來的SVC結構圖】

不與日常生活聲音和音樂產生共鳴的獨創施工方法
24小時管理支持

24小時管理支持

主人的手不會打擾你。

從租戶招募到租金收取、搬遷時的結算、投訴處理、清潔等維護等所有繁瑣的管理工作AIKEN JAPAN承擔一切。
居民每天 24 小時都得到支持。附屬稅務會計師還提供有關稅務事宜的建議。

租戶招募/合同

居民的
招聘/簽約

與附近居民協調意見

與鄰居
意見調整

收取租金等。

租金等
計費和收款

樓宇保養及維修

樓宇維修管理
和維修

居民投訴處理

居民的
處理投訴

搬出後的室內檢查和維修

搬出後室內
檢查和修理

此外,我們還提供業主專屬主頁,登錄後,您可以通過照片查看您公寓的收支明細和清潔情況。這項服務深受偏遠地區業主的讚賞。

AIKEN JAPAN公寓建設成果

AIKEN JAPAN物業表現

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書本

我們的代表中島的書
“新建公寓管理副業中主業成功的秘訣55》

媒體出版結果

在各種媒體
我讓你把它拿起來。

擁有者 故事

顧客們的聲音

我很快意識到這處房產很棒。

第一卷。01

居住在宮城縣的業主松田先生

我很快意識到這處房產很棒。

由熟人介紹AIKEN JAPAN我決定了。我一直對公寓管理很感興趣,並想這樣做。這是我的第一次,所以我可以放心……我很抱歉地說,但我盡量不要被愚弄。遇到了銷售人員,看了總裁的書和博客,感覺很紮實。有一次,我向銷售人員諮詢了我所尋找的土地,但我得到了停止它的建議,我覺得那個地方很穩固,所以就交給我了。我想做。

我也聽過其他供應商的故事,但因為我們在同一個建築行業,我意識到艾肯桑在事情上做得更好。感覺就像我選擇了一個更堅固的。我想知道它是否有某種核心。
我很高興擁有一套公寓並擁有自己的財產。
公寓實際上是建造的,所以我想我做了一些我每次去看都可以引以為豪的東西。
有了孩子之後我就開始考慮投資,但是當我有了第二個孩子時,我想知道我是否可以留下一些東西。我也試圖弄清楚它是什麼。以公寓為例,我也覺得以後可以留給孩子。這就像我留下的證據。

他們從土地的選擇上一起思考。

第一卷。02

住在東京的業主宮武先生

他們從土地的選擇上一起思考。

我擁有幾間公寓。畢竟有好有壞。當我在考慮這樣一個部分時,我到達了整個建築物。從那以後,我選擇了各種供應商……但我一直在用自己的方式尋找它AIKEN JAPAN我找到了你的名字。所以,這是我第一次接觸。

我和銷售員森山先生從選地的地方決定,之後我實際看到了現場,並在施工期間參觀了幾次。而且,畢竟,當它完成時,當我第一次看到外觀和我進去時,我印象深刻。說實話,我不敢相信。我簡直不敢相信這真的是我的公寓。你說質量好不好?看了各種各樣的東西,老實說,我覺得真的很不一樣。

畢竟,公寓的質量在新建時是最重要的。當然,我認為管理也很重要。住戶有一種想要生活的直覺,否則如果沒有好印象,他們將無法選擇。我想知道是否有類似的東西。我在那裡印象非常深刻。

他們從土地的選擇上一起思考。

第一卷。03

福岡縣居民業主長谷川小姐

我渴望“我希望我有這樣的財產”。

和多個賣家的負責人一起去看樓盤,談各種事情,大概需要一年的時間,其中,我很認同艾肯先生的選地思路,把資產價值高的土地留在未來。我覺得它不存在。

此外,當我參觀該物業時,當我的女兒認為她會因為她對安全的徹底承諾而獨自生活時,我感到寬慰。然後當我看浴室電視時,我也想住在那裡。
我渴望擁有這樣的財產。

此外,我能夠對負責的銷售人員產生信任感。畢竟,我一年買了3棟樓。
因為離宮崎很遠,所以可以肯定地說你管理得當。感覺不用每天操心了。
你經常聯繫我,我就放心了。
就我而言,我鬆了一口氣,因為資產形成的想法是最好的。一想到將來能為女兒和兒子留下什麼,我真的從留下資產而不是留下現金的價值中解脫出來。

說到投資,從小就很難在日本學習。我從小就在國外學那種東西。
我40歲的時候注意到它,所以當我20年前知道它時,我覺得它會有所不同。
由於我們會投入大量資金,因此我認為選擇一家可以長期合作的公司並確定可靠的負責人很重要。
我聽說國外把第一次起薪投資,即使輸了一點,他們也反复記住。

相反,我被父母教過買東西,所以我認為思維方式有所不同,但從現在開始,如果我能教我的女兒和兒子那種東西,如果我有機會,我想我可以利用我所學到的。

他們從土地的選擇上一起思考。

第一卷。04

住在岡山縣的業主藤澤先生

與其他公司比較後AIKEN JAPAN我決定了。

我一直對公寓管理的形式很感興趣。我已經退休了,現在靠養老金照顧父親,所以很難找到工作。然而,由於我父親的資產和遺產稅措施的平衡,我決定經營一套公寓。

大約一年前我在主頁上了解到它,AIKEN JAPAN先生有私人看房,先去看看吧。
我去展覽的時候,外觀很簡單,平面圖很寬敞。我有一個很好的形象,所以我決定立即嘗試。

我有很多自己的土地,但推銷員告訴我去岡山市的土地。嗯,我認為城市比農村有更多的需求,所以我決定冒險嘗試艾肯的建議。這幾乎是一個迅速的決定(笑)

據說大公司是幾家公司,而且是在他們擁有的土地上。我無法立即決定。
畢竟,吸引人的是有居民需求的城市。
想到未來,聽說農村的出租屋過剩,所以我覺得岡山市是個好地方。AIKEN JAPAN先生的物業離車站很近,我以為未來10到20年會有需求。我以為我可以放心地把它留給我,所以我在聽其他公司的故事,AIKEN JAPAN我決定請先生

這將是一個長期計劃,所以從現在起 10 到 20 年......我目前以我父親的名義進行遺產稅措施,但最終我會接管我父親並管理它,但對我來說是簡單 既然是建築,我就有容易維護的形象,我認為我會是我兒子的下一代,但從這個意義上說,我可以放心。
真正作為投資這將是一筆巨大的投資,所以一定要確定位置等。事情。銀行的利率也有牽連,所以現在利率低,但未來有上升的可能,所以從這個意義上來說,我覺得還是有一個有保證金的計劃比較好而不是最後一刻的計劃。

現在在 100 歲的年齡
AIKEN JAPANは
用“穩健公寓管理”
我想幫助你建立你的資產。

什麼是穩固的公寓管理?

你必須建造更好的公寓,你必須滿足租戶的需求。來自2006年8月的這種感覺AIKEN JAPAN成立於。我的優勢之一是我有 13 年的房地產租賃公司經驗和 10 年的公寓銷售公司經驗。利用這一經驗,我們決定從住戶的角度建造一套滿足住戶需求的公寓。AIKEN JAPAN我是作為一種信仰而來的。我們徹底專注於顛覆公寓形象的隔音和安全性、外觀和室內設計以及水周圍的易用性。

當然,建造的地方並沒有受到損害。一般來說,公寓經銷商有單獨的土地購買和銷售人員,但我們的一名銷售人員同時負責。由於您購買了您出售的土地,因此您可以充滿熱情地工作。想想你的客戶是否想要土地,如果你是客戶,你想要土地。從這樣的一方的角度購買土地會帶來良好的質量。結果,租戶會高興,業主也會滿意。這種感覺不會動搖,我們將繼續追求更好的公寓建設。

社長 中島厚己

社長中島厚己

社長 中島厚己

來吧AIKEN JAPANの
用“穩健公寓管理”
未來資產形成
讓我們開始吧。


背風處

入住率業內最高
保持 99% 以上

不受淡季影響
行業領先的入住率

入住率是入住的房間數佔物業總房間數的比率。
AIKEN JAPAN但是,我們不會提出任何將由業主承擔的建議,例如免租和減租以使入住率看起來很高。

我們通過與租賃商店和租戶建立信任關係減少了空置率,並通過企業努力保持了行業一流的入住率。

因此,不受房地產行業淡季影響,全年保持高出租率。

AIKEN JAPAN年入住率
AIKEN JAPAN租用率

房地產投資和利潤入住率的新標準是什麼?
平均穩定性 98%

由於老化,租金幾乎沒有下降
保持優良的利潤利用率

什麼是利潤利用率?AIKEN JAPAN是獨創的公寓管理新標準。年度滿房率設定為100%,新開工時計劃中提出的租金收入金額會隨著時間的推移而減少。

AIKEN JAPAN由於我們的公寓非常注重建築的位置和質量,因此租金多年來幾乎沒有下降。因此,可以保持良好的入住率,並繼續管理堅固的公寓。

AIKEN JAPAN収益稼働率
AIKEN JAPAN収益稼働率

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常見的問題

一個熟人業主擔心當地公寓的可用性,可以嗎?
我們的公寓經過嚴格的長期運營選擇,旨在成為即使在農村地區也能讓居民滿意的公寓,因此我們實現了98%的盈利入住率。我們還提供租金拖欠保證和完全空置保證。
可以在我居住地以外的地方購買公寓嗎?
有很多業主實際上是在遠離他們居住的地區購買公寓的。
請放心,我們將代表業主處理一切,您可以在業主專用頁面上查看清潔狀態和照片。
您需要多少自籌資金?
基本上,大約1%到2%的樓價是一個指導,但根據物業的內容和客戶的收入,您可能可以從較少的自籌資金開始。有許多業主以不到400萬日元的自有資金開始房地產投資,所以請隨時與我們聯繫。
我沒有土地,我可以經營公寓嗎?
自成立以來,我們一直在提出“不用土地也能做的公寓管理”,其中90%以上是原本沒有土地的客戶。請隨時與我們聯繫。
你能處理居民的投訴嗎?
我們的管理部門將從租戶招募到租金收取和投訴處理提供一致的支持。您可以放心,店主每月只需要查看匯款明細即可。此外,我們正在努力為售後維護提供詳細的支持,並與您長期保持聯繫。
我可以貸款多少年收入?
在公寓管理的情況下,判斷取決於金融機構,但似乎年收入在400至500萬日元或更多。但是,根據條件,也有不分年收入都可以工作的情況,有的業主實際上年收入不到400萬日元就開始了公寓經營。請隨時與我們聯繫。
你能向我介紹一下與公寓管理有關的費用嗎?
我們的工作人員將很樂意協助您進行貸款諮詢和貸款篩選安排。關於金融機構,我們可以為您介紹,也可以諮詢與您有關係的金融機構。請隨時與我們聯繫。
如果居民拖欠租金怎麼辦?
對於我們管理的所有物業,我們有標準的租金拖欠保證系統。請放心,即使住戶拖欠租金,我們也會更換並支付給業主。
我擁有的土地是變形地,但它不適合建造公寓嗎?
我們的公寓非常有吸引力,因為您可以根據地形進行建築設計。如果您未能實現您想要的施工方案而已放棄,請隨時與我們聯繫。
我現在有貸款,可以嗎?
美好的。很多可以在我們公司開始公寓管理的業主已經投資了房地產並藉了錢。我們可以介紹各種金融機構,請隨時與我們聯繫。
是否可以將其與其他活動和福利結合使用?
很抱歉,我們不能將其與其他活動/福利結合使用。請注意。
任何人都可以獲得里程嗎?
ANA里程俱樂部會員可以累積里程。
因此,請正確申報您的 ANA Mileage Club 客戶編號(10 位數字)。
如果內容缺失或不正確,或者無法確定,則不能授予里程。
請注意。
什麼時候可以獎勵里程?
里程將在物業交付後的 XNUMX-XNUMX 個月內獲得。
您是否有任何關於里程已獲得的通知?
當您獎勵里程時,我們不會通過電子郵件或電話與您聯繫。請注意。

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客戶編號(10 位)需要
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公司概要

公司名 株式會社AIKEN JAPAN
總部 福岡總公司
〒810-0001
福岡市福岡市中央區天神2-7-21天神プライム 12樓
TEL 092-739-6655FAX092-739-6208

東京總公司
〒107-0052
東京都港區赤坂7-1-16 オーク赤坂ビル11樓
TEL 03-6804-5506FAX03-6804-5518
成立日期 18年8月18日
資本 1億日圓
員工人數 121人(截至2021年6月下旬)
代表董事 中島 厚己
領導者組成 常務董事   藤本修
取締役    永光 広大
取締役    工藤 浩樹
外部董事金重義之
專職監事會成員小川隆
業務内容 1. 公寓等的策劃、銷售。
2、公寓的設計、施工、監理等。
3. 房地產管理/銷售經紀
4. 前項附帶的所有業務
主要銀行 福岡銀行、西日本シティ銀行、みずほ銀行、福岡中央銀行、オリックス銀行
許可證號 宅地建物取引業 国土交通大臣(3)第008177号
建設業 国土交通大臣(般-26)第25405号
集團公司 IOS公司
株式会社ATMリアルエステート
株式会社AND LIFE
株式会社東京おだふじ

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