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作為成功公寓管理不可或缺的理念，”堅定且確實的整棟公寓經營有類似的東西。
但“穩定的公寓管理”二字是不夠的。
這一次，我想談談關於自籌資金的“穩定公寓管理”。
每間公寓都有一位經理，據說是業主
一些業主正在考慮購買下一套公寓，而另一些業主已經擁有多棟樓。
無論如何，都是存了一些自籌資金後開始公寓管理的人。
如果您全額貸款購買，即使是很小的空缺也會導致赤字，餘額會很緊。ので
如果你不能自己存錢，你應該忍住並忍受目標金額。會的。
在您熟悉節儉的生活並穩步節省自己的錢之前，很容易用盡您的租金收入。
當浮華的生活根深蒂固時，這並不好。
將公寓管理視為為未來做準備的事情。
如果你是工薪族勤儉節約，多買公寓它。
在您可以賺取租金收入的情況下集合，即使您達到退休年齡也不會成為您的生活問題它。
它時刻保持清醒請。
有的公司說，“利率高，但不用自有資金也能買。”
當然，不用自己的錢就能買一套公寓似乎很有吸引力。
但是讓我們考慮一下您在沒有自己的資金的情況下輕鬆輕鬆地購買它的情況。
可能有一個意想不到的陷阱潛伏著。
如果租金下降，租金收入自然會減少。
如果空置持續很長時間，在此期間租金收入將為零。
然後，租金收入將少於貸款，並會被轉回。
說到逆轉Zaya，你別無選擇，只能用自己的資金償還貸款。
如果僅靠租金收入無法償還每月的貸款，並且每月有 5 日元怎麼辦？
一年花費1萬日元，五年花費60萬日元。
反之，則是“積塵成山”的情況。
歸根結底，它採取“補充自有資金”的形式。
如果您擁有許多此類公寓並繼續這樣做，您的企業可能會在不等待退休的情況下破產。
我經常聽說你必須把所有的退休金都花在償還公寓貸款上。。
畢竟，您最終擁有自己的資金。
在公寓管理中，會產生“維修費”和“廣告費”，而不是償還貸款。
如果您在沒有自己的資金的情況下運行它，這可能是不可能的。
還有其他稅費等等。如果你不做大量的計算，制定一個計劃並管理它，沒有自有資金很容易失敗。
認為“沒有自己的錢能買到我很幸運！”的業主會認為“我很幸運能賣出！”
原因是即使業主後來出現空缺，承包商也不會受傷或發癢。
交易者不是保護一切的盟友。
業主可以通過經營公寓而獲得或失去。
您必須仔細考慮並決定不用自己的錢購買。
如果沒有自有資金購買公寓，就會脫離“穩健公寓管理”為未來做準備，最終會一團糟。
在買公寓之前，先存下自己的錢。
然後，實際上，“我應該節省多少？”，但作為指導節省1%的價格是好的會的。
理想情況下 2%但是，省下5000萬日元購買1000萬日元的公寓是不現實的。
感覺多還是少，要看每個人的感受，但首先，我們要盡最大的努力去挽救。
